Immobilien Sitter
  • 85119 Ernsgaden
  • Kaltmiete1.350,00 €
  • Nebenkosten100,00 €
  • Kaution4.050,00 €
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 294

Reserviert: Ernsgaden - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Lage

Ruhiges Anliegergebiet in der Gemeinde Ernsgaden; Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Bank, Bäckerei, Arzt, Gastronomie und diverse Vereine vor Ort; nach Geisenfeld ca. 7 km; nach Ingolstadt ca. 15 km; zur A9 - Anschlussstelle Manching - ca. 6 km; Bahnanschluss Linie Ingolstadt-Regensburg; Anschluss zur B16; zum Naherholungsgebiet Feilenmoos mit Badeseen nur wenige Fahrmin.

Ausstatt_beschr

Das Haus wurde 2017 renoviert/modernisiert: neue Heizkörper, Bad und WC neu, tlw. neue Bodenbeläge, Dämmung der letzten Geschossdecke, neue Leitungen; Kunststoff-Alufenster (3-fach verglast) -innen weiß, außen braun; Außenfassade gedämmt; Parkett- und Fliesenböden; Einbauküchenablöse von Vormietern möglich; Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - WC separat; Einbauschrank im Schlafen; 2 Hobbyräume im Keller - beheizbar; Kaminofenanschluss im Wohnen; überdeckte Terrasse mit Abgang zum großen Garten; Gartengerätehaus; Brunnen für Gartenwasser; Speicher; SAT-Anschluss; Öl-Zentralheizung (Bj. 2016)

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Ernsgaden und ist das ideale Objekt für Natur- und Gartenliebhaber/innen

Sonstige_angaben

Mehrere Kellerräume; Einzelgarage (in Kaltmiete bereits inkl.); die mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 100.- beinhaltet nicht die Kosten für Heizung, Strom, Telefon/Internet, Rundfunkgebühr - diese Beträge rechnen Mieter/in selbst mit den jeweiligen Stellen ab; Energieausweis: Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Rolladen
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 120,00 kWh/(m²*a)