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Pfaffenhofen - Ideale Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrparteienhaus in Toplage

  • 85276 Pfaffenhofen
  • Kaufpreis2.100.000,00 €
  • ProvisionEUR 74.970.- inkl. MwSt. vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche394,0 m²
  • Grundstück 547,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14,0
  • Objektnummer 269
  • Kaufpreis
  • 2.100.000,00 €
  • Provision
  • EUR 74.970.- inkl. MwSt. vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 394,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 547,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 14,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 6,0
  • Anzahl Balkone
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 141,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Lage

Bevorzugtes Wohngebiet in der Kreisstadt Pfaffenhofen; Schul-, Bahnhofs- und Zentrumsnähe; Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehmin. erreichbar; Stadtbusverbindung;

Ausstattung

Alle Wohnungen sehr gepflegt; Parkett-, Laminat- und Fliesenböden (je nach Wohnung); alle Wohnungen mit Balkon (OG und DG) bzw. Terrasse und Gartenanteil (EG); Holzsprossenfenster; Holztüren; Kellerabteile; Gas-Zentralheizung, 2018 erneuert; gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus ist aufgeteilt in: 2 x 3-Zimmer Wohnungen auf 2 Ebenen (EG und Souterrain) mit Terrasse und Gartenanteil - jeweils ca. 80 m² Wohnfl. zzgl. ca. 16 m² beheizbare Nutzfl. 2 x 2-Zimmer Wohnungen (OG) mit Balkon - jeweils ca. 63 m² Wohnfl. 2 x 2-Zimmer Wohnungen (DG) mit Balkon - jeweils ca. 54 m² Wohnfl. Alle Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet. Mtl. Mieteinnahmen insgesamt: EUR 3.450.- zzgl. NK

Sonstige Angaben

6 Außenstellplätze; Fahrradschuppen; Energieausweis: Energieeffizienzklasse E; Hausverwaltung vorhanden Maklerprovision für Käufer/in: 3, 57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Sämtliche Daten sind ohne Gewähr und nach Angabe des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen

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