- 85276 Pfaffenhofen
- Kaufpreis649.000,00 €
- ProvisionEUR 15.446,20 inkl. MwSt.
- Wohnfläche89,0 m²
- Grundstück 526,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 324
Objektbeschreibung
Objekttitel
Älteres Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude in zentrumsnaher Lage
Lage
Zentrums- und schulnahe Lage in der Kreisstadt Pfaffenhofen; Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehmin. erreichbar; Stadtbusverbindung
Ausstatt_beschr
Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung; Rollos; elektrische Markise im Südbereich über Terrasse; braune Holztüren; Bad im EG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC; Küche mit weißer Einbauküche und Durchreiche zum Wohnen; braune Einbauschränke in der Diele EG; Linoleum- und Fliesenböden im EG; Laminatböden im OG; Duschbad im OG; Balkon; Holztreppe zum Speicher
Objektbeschreibung
Der Ursprungsbau dieses Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1868, es wurde jedoch im Laufe der Jahre verändert und modernisiert. Es besticht durch seine Lage - nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Im EG befinden sich das Wohnzimmer zur Südseite hin, eine Küche mit EBK und Durchreiche zum Wohnzimmer sowie das Bad. Die Einbauschränke in der Diele bieten viel Stauraum, ebenso der kleine Keller. Eine Holztreppe führt ins OG mit 3 Schlaf-/Aufenthaltsräumen, Duschbad und Ausgang zum überdeckten Balkon, der einen Blick zum Gartenhaus und Garten eröffnet. Eine weitere Holztreppe führt zum Speicher, der nochmals Staufläche bietet.
Im Nebengebäude befinden sich die 1998 eingebaute Gas-Zentralheizung sowie Waschküche und Garage. Daran angrenzend lädt das rustikale Gartenhaus zum Sitzen in gemütlicher Runde ein. Der anschließende Garten (leichte Hanglage) bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Bei der Grundstücksfläche handelt es sich um einen Ca.-Wert. Eine genaue Vermessung erfolgt noch.
Das Wohnhaus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Sonstige_angaben
Teilunterkellert; 2 Außenstellplätze und 1 Garage vorhanden; Nebengebäude mit Heizungsanlage und Waschküche; großzügiges Gartenhaus; Garten
Es werden nur Anfragen bei Angabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer beantwortet.
Sämtliche Daten sind ohne Gewähr und nach Angabe der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage,
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 368,40
Kontaktperson
Kosten
- Kaufpreis
- 649.000,00 €
- Provision
- EUR 15.446,20 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 89,0 m²
- Grundstücksfläche
- 526,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- frei nach Vereinbarung